怎樣的情況可以申請共有產(chǎn)權(quán)房？
共有產(chǎn)權(quán)房的前身是自住型商品房，其實過程基本差不多，如果要了解之前的自住型商品房的申請，可以參考鏈接“在北京，買不起商品房，如何申購自住型商品房？”
不管三七二十一，自住型商品房的概念是歷史了，我們就專門說說共有產(chǎn)權(quán)如何申請。可能這樣的內(nèi)容，對于熟悉的人來說，都是小case，但是我發(fā)現(xiàn)還是有很多小白朋友，總是在自住房管家的QQ群，微信群，公眾號上來問，我們恨不得做個人工智能客服來一個一個解答。
下面，我們就一步一步的帶您來了解如何申請。要想申請，就耐心的看下去哦。
誰能申請？
根據(jù)目前開放申購的幾個項目來看，基本上都是以下幾類人：
1、是項目所在區(qū)本區(qū)戶籍的都可以申請，但是，注意但是啊，如果您是單身未滿30歲，那不好意思，不行哦。還有哦，比如延慶的項目，還特別強調(diào)說必須是非農(nóng)業(yè)戶籍，農(nóng)業(yè)戶籍的人先哭會兒吧；
2、是本市（北京市）戶籍，且在項目所在區(qū)工作的，也可以申請。那如何認定是在本區(qū)工作呢，一般都會根據(jù)項目的時間情況指定在某個時間社保權(quán)益記錄在本區(qū)繳納即可；
3、非京籍無房家庭，且在項目所在區(qū)工作的。但是不是全部哦，也有特殊情況，比如延慶項目就說必須是重點企業(yè)（國家高新技術(shù)企業(yè)、中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)等）工作的，那些小企業(yè)的人也去哭會兒吧。還有呢，對申請人的學(xué)歷還有要求呢，比如延慶就說必須是全日制本科及以上學(xué)歷或中級及以上職稱，那么沒好好學(xué)習(xí)的這幫朋友，你們也找個地方哭會兒吧；
總之呢，大的方面呢就是項目本區(qū)戶籍，本市其他區(qū)戶籍在本區(qū)工作，非京籍在本區(qū)工作。其他限定條件呢，都是會根據(jù)項目所在區(qū)的情況、項目的情況特定的劃定條件，這個沒具體規(guī)律。至于其他要無房、滿足限購條件等，這個都是基本條件，大家都懂的。
以上能申請的條件都滿足之后呢，別高興太早哦，下面情況下不能申請
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。
2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4.申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。
去哪里申請
以前呢自住型商品房都是在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)公告，官網(wǎng)申請，倒是挺統(tǒng)一，對于各個小白朋友來說，也好解釋，好引導(dǎo)。
但是，現(xiàn)在呢共有產(chǎn)權(quán)就有點不同，具體的是：
公告：各個區(qū)+北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，但詳細公告內(nèi)容都在各個區(qū)的住建委網(wǎng)站，且有些預(yù)發(fā)性的內(nèi)容北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會沒有的。
北京市住建委，公告地址：http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml
東城區(qū)，公告地址：http://www.bjdch.gov.cn/n3952/n4008/n382361/index.html
西城區(qū)，公告地址：http://fgj.bjxch.gov.cn/bzxzf.html
門頭溝區(qū)，公告地址：http://www.bjmtg.gov.cn/mtgqzf_134/index.html
房山區(qū)，公告地址：http://zjw.bjfsh.gov.cn/
朝陽區(qū)，公告地址：http://fgj.bjchy.gov.cn/dynamic/operation/index.html
海淀區(qū)，公告地址：http://hdfgj.bjhd.gov.cn/xxgk/xxgs/zbgs/
豐臺區(qū)，公告地址：http://fgj.bjft.gov.cn/index.php?s=Zhufangbaozhang.html
石景山區(qū)，公告地址：http://www.bjsjs.gov.cn/tzgg/bzf/
大興區(qū)，公告地址：http://dxjw.bjdx.gov.cn/zfbz/index.htm
通州區(qū)，公告地址：http://jw.bjtzh.gov.cn/n3878719/index.html
順義區(qū)，公告地址：http://www.jianwei.bjshy.gov.cn/InnerList.aspx?NTLID=11
懷柔區(qū)，公告地址：http://bjhrjw.bjhr.gov.cn/hrzjw/zfbz/zfbz73/index.html
平谷區(qū)，公告地址：http://zjw.bjpg.gov.cn/zjw/zfbz/index.html
密云區(qū)，公告地址：http://www.bjmy.gov.cn/dynamic/inform/
昌平區(qū)，公告地址：http://cpzjw.bjchp.gov.cn/tabid/5238/Default.aspx
延慶區(qū)，公告地址：http://www.bjyq.gov.cn/yanqing/msfw/zfbz/index.shtml
寫了一大堆，就是給那些找不到的朋友用的，能找得到的，劃兩下屏幕就過去了。反正有些區(qū)的網(wǎng)站不是特別穩(wěn)定，有時候是打不開的，所以您也不要著急、氣餒，不行自己去百度下找找，看是不是地址發(fā)生變化了。
申請：是統(tǒng)一的，都在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站申請
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，申請地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp，這個地址是藏起來的，好多小白朋友找不到，老是弄錯。打開界面是下面這樣的，就對了，恭喜你，先喝口水吧，然后開工。
特別注意哦，還有個地方也可以申請，就是自住房管家，如下圖所示，關(guān)注了就可以一鍵申請、自動申請，當然這個是在您的完全授權(quán)下，就是一個工具，和在上面那個地址申請是一個效果，這個是民間工具哦。
這個工具呢，能讓您及時知道哪里有項目，現(xiàn)在什么進展，引導(dǎo)您填寫資料，自己一鍵申購，也可以委托自動申購哦，比較清晰明了，打開手機就能看到，比如像下面這樣的：
怎么樣，是不是很清晰，精彩的還有很多呢，點進去才知道。
怎么申請，如何填寫資料
上面解決了到哪里申請的問題，可是具體怎么操作呢。來來來，讓小編慢慢告訴您。
先說說自行在住建委網(wǎng)站怎么申請，為了簡單、清晰、明了，我就多多的上圖啊，大家一看就明白。
第一步注冊，登錄。看看下圖，如果沒有賬號，先去注冊一個了，然后就可以登錄了。具體注冊就不說了，點開就知道怎么做了，您這么聰明伶俐。再看看下面的正在申購的項目，只有這里有申購中的項目，您才能申購哦。當然，這個不影響您的注冊，任何時候來，注冊的大門都是敞開的。
登錄之后呢，就能看見具體的申購項目了，如下圖所示，當前正在申購期的項目有兩個，點擊申購中按鈕，就可以進入申購了，這里很清晰，明白，就不多說。其他的標簽頁自己點開看看就知道了。
點了申購之后，會提示您承諾了什么的，您就默默的選上就行了。其實過程和原來的自住型商品房基本一樣的，比如下面的這個申購方式的選擇問題，好多朋友搞不明白。全新申購就是，第一次你肯定得選這個，因為你沒有搖號編號，那么第二次呢，如果您的家庭信息發(fā)生了變化，那么肯定還是要選擇全新申購的。至于“已取得申請編碼”這個，之前自住型商品房的時候，就是復(fù)用申請編碼的，但共有產(chǎn)權(quán)目前還沒放開，不好過多解釋。
下來就是選擇家庭類型，總共有5種家庭類型，您根據(jù)自己的情況選擇好了，不同的家庭類型所需要提交的內(nèi)容是不同的，具體的差異會在下一步里面有體現(xiàn)。這里家庭類型比原來的自住型商品房少了好幾個。
下一步之后，就到了具體的家庭信息填寫的位置了，如下圖所示的內(nèi)容，也簡單的做個解釋：
首先是需要生成一個申請編碼起始4位的隨機碼，這個反正是隨機的，隨便選一個就ok了，這個生成的編碼就是申請編碼。
下面要填寫的信息也比較明確，主要是申請人信息、家庭成員信息、聯(lián)系人信息。
主申請人就是那個滿足條件的人，家里誰滿足用誰，如果幾個人都滿足，看誰的更優(yōu)就填誰。這里需要注意的就是紅色選擇框部分，就是允許父母都不滿足，而孩子滿足的情況下選擇的。這里和自住型商品房相比，重要的一個不同就是社保繳納地的選擇。
家庭成員信息主要是姓名、關(guān)系、證件號碼、戶籍地這些，最多可以選9個家庭成員，估計一般的家庭情況都夠了。
聯(lián)系人信息就是聯(lián)系人信息了，填寫能聯(lián)系到的電話，地址什么的，能夠電話接通，郵遞到達即可。
填寫好了，保存就可以了。一般會有如下的一些提示，供大家參考：
“共有產(chǎn)權(quán)住房申請成功！”，這個肯定是成功了；
"應(yīng)用程序錯誤！"，這個一般是信息填的不全；
“請錄入有效的身份證號碼！”，如提示內(nèi)容；
“請錄入正確聯(lián)系人通訊郵編！”，錄入正確的郵編即可；
“該家庭成員已經(jīng)存在于其他申請家庭信息中!”，說明有人的信息重復(fù)申請了；
“婚姻狀況為未婚時，不能存在與申請人關(guān)系為“夫妻”的家庭成員”，就是填寫的是未婚，但又有家庭成員，應(yīng)該是單身啊；
“婚姻狀況為已婚時，必須存在也只能存在一個與申請人關(guān)系為“夫妻”的家庭成員”，如題；
......，反正很多了，就不一一列舉了，一般的提示都能看懂。
到這里，如何在住建委申購一個共有產(chǎn)權(quán)的項目，已經(jīng)說的差不多了，當然這里面還有很多細節(jié)沒說到，就不一一列舉了。
那可能有人會問，剛才那個有點像app的方式哪里有啊，看著挺清晰的，能不能說說，當然要說，必須說哦。
看見沒有，就下面這樣的，選擇了共有產(chǎn)權(quán)菜單，進入項目列表，會告訴你現(xiàn)在有那些項目，都是什么狀態(tài)，以及自己的申請狀態(tài)。點擊具體的項目，進去之后，如果提示已登記，未申購，可以直接點擊一鍵申購，入途中所示，確定之后，會馬上提示您是否申購成功。當然，前提是您自己將信息登記完整哦。
如果說，登記了，發(fā)現(xiàn)信息填錯了怎么辦，沒關(guān)系的，在申購期間，您可以刪除申購，修改下登記信息，再點下一鍵申購哦，基本上都是很快很快就完成了的。如果申購成功，會在我的申購哪里顯示，您已經(jīng)申購成功，并顯示您的申請編碼哦。
那說了半天，到底咋登記信息啊，來來來，看看下圖，您就知道了。在項目信息處點擊我的登記，進入申購登記，就是中間那個哦，首先得驗證下賬號信息哦，輸入剛才在官網(wǎng)注冊的賬號信息，點擊驗證，驗證通過就可以進行下一步登記了哦。驗證通過之后，就選擇申購方式，目前就一個全新申購哦，然后就是家庭類型，發(fā)現(xiàn)沒，和那個pc端的一摸一樣哦。比如這里您已經(jīng)登記過了，具體家庭類型會顯示已登記，否則都是灰色的。這個家庭類型只能選擇一個哦。比如選了本市戶籍家庭，進去之后，就是三部分申請人信息、家庭成員信息、聯(lián)系人信息，記住，得先保存申請人信息哦，否則到底是誰的成員呢。添加成員可以不受限制，隨便添加哦，當然，最多9個。如果事先已經(jīng)登記過了，進來就能看見所有信息，可以具體修改哦。
哎呀，發(fā)現(xiàn)越說越多，講不完了。總之申請狀態(tài)、審核結(jié)果、搖號結(jié)果，都會在一個小小的屏幕上呈現(xiàn)出來，反正我覺得挺方便的。比如審核結(jié)果、搖號結(jié)果將來會顯示在下圖紅圈內(nèi)的。那些看不完整的，輕輕的點下，就如下圖右邊所示，會彈窗顯示的。針對一個項目，以后就不用那么費勁了。
感覺上，是不是復(fù)雜的事情變簡單了呢，如果感興趣就去找找，試試吧。
現(xiàn)在已經(jīng)不斷有項目在出現(xiàn)，您都申購了么？
還有還有，就是如何第一時間獲取最新消息呢，這里有啊，您可以登記一個消息提醒，你看看最全的信息全在這里了，而且提醒很及時哦。
不小心也碼了好多字，可能有錯字、錯句等問題，希望大家可以拍磚哦。本來應(yīng)該有一個比較飽滿的結(jié)尾的，實在是累了，就寫這么多吧。