2016-2017年重慶房地產行情翻倍大漲，江北區(qū)北濱路從最早的套內7000/平漲到20000/平，渝中區(qū)目前新盤價格套內25000/平起步價格，好的比如來福士50000/平米起價套內價格，光控集團備案價達到10萬，可惜無成交記錄；照母山板塊新房大概率都突破20000/平大關，除了少數(shù)早年拿地被限價的土地還有18000的比如恒大，中央公園板塊也已經18000/平米以上，高端大平層甚至20000/平米起步價，但是只有一個盤賣14000/平，很難買到；南岸區(qū)南濱路20000/平米起步價，個別核心地段比如1891，大平層50000/平；喜馬拉雅也是高價盤；南濱路下段金輝城也突破20000/平；重慶二手房是2018年下半年開始進入橫盤和回調期，由于當時一二手樓盤價格倒掛，其實2019年主城區(qū)新樓盤市場上半年是有很大漲幅的，并沒有表現(xiàn)低迷狀態(tài)，巴南區(qū)和大渡口區(qū)作為傳統(tǒng)主城區(qū)也是目前低價板塊，目前兩個區(qū)域都還有比較多的空置可拍賣土地，未來可以整體開發(fā)規(guī)劃，有很強的可塑空間，特別是暫緩兩江四岸開發(fā)的政策越加糖江景資源凸顯。重慶北向發(fā)展幾乎已經到頭，向南，向西式未來城市發(fā)展的必然趨勢。潛力還是很大，如果單獨以買入價格來判斷未來漲幅，巴南區(qū)禾大渡口區(qū)好的板塊現(xiàn)在的價格入手漲幅百分之大概率是會高出其他板塊。