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購買商品房公攤面積達25%,業主有權向開發商索取公攤數據嗎?

錢多多2年前13瀏覽0評論

可以完全可以,商品房公攤面積的計算規則和成果不是由開發商制定和完成的。公攤面積的計算規則是國家建設部頒布的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》;計算依據是商品房竣工測繪成果,商品房竣工測繪成果是由有資質的測繪部門進行測繪和計算完成,通常是由所在城市規劃部門下屬的測繪院來完成。

公攤面積主要有:電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、共用墻體等。

業主如果對自己購買的商品房公攤面積計算有異議,可以要求開發商提供《商品房竣工測繪成果》和《商品房確權測繪成果》復印件。如果業主已取得該商品房的不動產證書,可以憑不動產證書到不動產登記部門查閱。

商品房業主要求開發商提供所購買商品房公攤面積計算的有關法律文書是法律賦予的權利。