分析一個城市的房價走勢，關鍵是如下幾點:一是城市的人口數(shù)量。城市人口越多，房價會越來越高。例如北上廣深，人口都超千萬以上，而且人口還在持續(xù)流入，剛需強勁，房價一定會越走越高。二是優(yōu)越的地理位置。一座城市所處的地理位置得天獨厚，這種優(yōu)勢是無可替代的，房價一定會看好。如東莞市，處于香港、深圳、廣州3個一線城市之間，這種優(yōu)勢是其他城市所沒有的，所以東莞的房價會持續(xù)向好。三、完善的公共設施。一座城市重視公共設施建設，對交通、教育、醫(yī)療、環(huán)境等大投入，城市公共服務越來越完善，宜居指數(shù)不斷上升，吸引市民安居樂業(yè)，房價走勢也會上升。四、產(chǎn)業(yè)集群的匯聚。一個城市如果沒有形成強大的產(chǎn)業(yè)集群，就是無源之水、無本之木，后續(xù)發(fā)展難以為計，城市空心化，房價自然會走低。