2020年1月初，經房屋中介公司介紹，看中一套房子，房東兩口子在外地，我與其女兒在中介公司簽署的《房屋購買合同》并交定金2萬元。合同上注明在2020年2月25日之前交付首付款。后來一場疫情，直接導致到4月底我的資金才到位。中介與房東女兒以及本人約定好在5月4日交付首付款，去交付時因銀行放假無法在柜臺轉賬，房東女兒和中介極力讓我把首付款轉過去，面簽時再從房東女兒卡里轉給我，我再去銀行柜臺轉賬。到這里我突然心生懷疑，還有這操作，該不會是詐騙吧？所以就沒轉。回到家后好好理了一遍前后因果，致電給中介要求房東面簽時付首付，中介這時告訴我，我購買的房子房產證是男房東的名字，他們已離婚，房子判給了女方，可以過戶。但是女房東回來過戶會被隔離，暫時回不來，具體什么時候回來還不確定。聽到這里我越來越覺得有問題，讓中介和房東女兒溝通，看到公證的委托書也行，我就付首付款第二天中介告訴我房東女兒生氣了，房子不賣了，定金也不退，因為我沒有按約定期限付首付，讓我去法院起訴她。要么馬上把首付付給她，她收到錢后再去辦理公證和委托書。我告訴中介去溝通，同時保留走法律程序的權利。房東女兒是否涉嫌詐騙？如果我起訴，勝算的幾率有多大？