有幾百畝種養農業用地？

如果你的土地使用性質已經定下來了，那我們就從這個方向下手！

分兩種情況吧，一種是自己只有一點點啟動資金，另一種你資金充足但不想全部投入要進行融資如果你自己一點資金都不想出。（我們暫定用一個觀光農業來規劃，項目根據具體情況而變但思路還是一樣，也先假設一個名稱——吉祥農業）

第一種情況，你可以有個大概的規劃，如果沒有，找一個有相關經驗的人來幫你規劃一下，又或者去看看別人現有成功的怎么做的，然后出一個整體土地規劃，明確規劃里面每個區域種植或經營什么！最好可以去選擇有農業補貼的項目，這樣可以到相關部門立項，這樣會有政策補貼。有政府支持和背書，你就有了融資的根本信任基礎。之后不管立項成功與否，你可以把每塊不同的區域進行招商，讓別人來種植和投入，你選擇給他們的是土地免費使用（設定免費年限到期后開始算租金）或用土地參股他們的項目（算好股份比例）讓出一兩個好的位置和項目，這樣不但可以吸引人氣，更多的是吸引其他項目的投資人！

記得讓所有的項目都在一個統一的名稱下面做宣傳，比如說，你是做觀光農業的，就把整個項目取個吉祥農業，里面所有的項目都應該在這個名稱框架下去做宣傳，當然在立項或招商前你自己會去做推廣，也是用這個名稱，決不能讓各項目獨立取名，比如是蘋果種植區塊，應該是吉祥農業——蘋果園！

記得門票或在園內銷售的金額應該是進統一的賬戶，這個賬戶是吉祥農業的，至于怎么跟園區內的其他項目結算可以去學習一下大型游樂場的結算系統，這些就不細說了！模式也差不多！但要做到，園區銷售的價格是對外價，和你結算的時候算內部價，差價是你的，他們會同意的，因為是整個園區吸引的客戶，而不是他單一的功勞！你也在做整個園區的統一宣傳！

還有一點，在項目里應該留一個給自己，你自己都不參與當中經營建設其他的商家就會有所顧慮！

以上雖然沒有說的很完整，但大的框架思路出來了，如果真的需要，我有一份完整方案，可以分享出來！

第二種情況，你有資金，但不想全部投入進去要招商，就利用資本說話，這樣的案例在網上有很多，可以去借鑒了，我就不班門弄斧了……

希望能幫到你或有這樣需求的朋友，謝謝！