看房以后被售樓處的人強行扣住？

這種情況不太可能出現

這個問題感覺是題主做夢夢出來，買房又不是菜市場買菜買魚，你挑挑揀揀，再掐兩下，沒了賣相，賣不出去就能訛上你。

房子的商品價值那么高，程序那么多，從來沒聽說過，售樓部還敢扣人強買強賣的。看后不買或暫時不買的邏輯太正常了，看出毛病了才不買嘛。

即便真有這種情況，解決的方法也很太多了，你只要手機上輸入“11”兩個數字，對方馬上跪地求饒，說輕了叫強買強賣，說重了叫限制人身自由；

你把他所說的現場拍下來立馬發抖音，對方立刻出高價封口。房產商投了海量資金營造正面形象，不會犯這種低級錯誤自毀，因為對促進成交毫無意義。

銷售員一般會有哪些套路

帶你看了房之后，開發商的雇用的售樓員有三板斧：催、擾、騙。

催就是營造出，時不我待，買晚就沒的錯覺， 讓你下定單，這在行業里叫逼定，你看即便是逼也是用套路來逼，哪有彎胳膊擼袖子硬干的。

擾就是在你看房后，留下聯系方式，只要一天不成交，他就會不停來問候你，說的也是噓寒問暖的客氣話，即便不成交也要了解理由，這就是他們的工作任務。

騙在這里不是堂而皇之的詐騙，（不排除有，但肯定是極少數，畢竟老窩在那邊）而是用夸大的擦邊言辭來進行誤導，給你描繪想象空間，促成交易。

怎樣通過與銷售員的交流獲取最大利益

如果你真的看中了一個樓盤準備下手，與接待你的銷售員打好交道能為自己謀取更多的利益（土豪可以繞路）。

除非是需要排隊求人的剛性樓盤，一般開發商的銷售體系里面，不同的管理層級都有一些小的議價權，銷售員手里也會有。

但爽快的和容易被忽悠的人是享受不到的，對銷售員來說，評估下來肯定不買和肯定要買的客戶都好對付，前者敷衍，后者挺住。

最怕的就是買房老鳥，有些什么特征呢？

1.對同類型樓盤如數家珍，說明沒少看。

2.對樓盤的缺點說得出，挑得準。比如得房率、綠化率、周邊配套、房型、物業等等，這會讓銷售人員在議價過程中籌碼越來越少。

3.購買意向明確，實力和意愿表達充分，否則誰會浪費時間跟你在這兒談房事100問啊。

因為房子投資巨大，你到現場去看再怎么聊，了解到的都是冰山一角，都是人家想讓你知道的問題。銷售員也是人，如果你保證他的基本利益，再給點蠅頭小利，喝喝茶送送小禮物反向關心一下，可能獲取目標樓盤的關鍵信息：給予銷售員的權限底價、怎樣配合申請還能獲得更多優惠、房產商的實力以及資金狀況、交房前有哪些隱患……，了解清楚了，絕對值回票價。

@玄同道

嚴肅財商 有趣分享 #大白話講真道理