可直接過戶給買家嗎？
房產過戶就是把產權進行轉移，為了保障產權人的合法權益，產權轉移前必需征得產權人的同意及配合才可以。如果產權人已經過世，則需要先辦理繼承手續，直到產權清晰之后方可辦理過戶業務。
對于過世以后房產繼承的辦理，國家“繼承法”是有明確規定的，按照優先順序分別是遺贈撫養協議，遺囑繼承和法定繼承。如果死者生前對財產有過分配，也就是遺贈撫養協議和遺囑，則按照死者遺愿來分割財產，如果沒有則按照法定繼承辦理。
【法律依據】根據《繼承法》第五條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。法定繼承人是有順位順序的，“繼承法”也對此有規定，第一順位繼承人是父母，兒女，配偶，享有平均分配死者財產的權利，如沒有第一順位繼承人或所有第一順位繼承人全部放棄繼承則順延到第二順位，第二順位為兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
題主的問題，房子在父親名下，則代表這個房子的產權是屬于父親的，當然也可能是父母共有的，只是出了一個人的房本而已。如果想確認這個問題就需追溯購買這套房子是婚后還是婚前，是不是屬于婚后財產，母親有沒有份，這直接關系到所有繼承人分到的份額：
1. 房子是父親婚前購買，既為婚前財產，父親擁有100%產權，則所有繼承人平均分配100%的份額。
2. 房子是婚后購買，房本雖然只有一個人，但這套房仍然是夫妻共同財產，若沒有事先約定的話則每人各占50%，最終繼承人只能分割原本屬于父親的50%，母親的50%是無權分割的。
確定好繼承人和分配份額就可以去辦理繼承了，法定繼承對于題主的情況來說，第一順位繼承人是母親，爺爺，奶奶，題主及其兄弟姐妹。但無論是遺囑繼承還是法定繼承，都要求所有繼承人對繼承這件事先達成一致，房產登記大廳可不負責解決家庭矛盾。開始繼承后可能會出現下述兩種情況：
第一，無爭議類繼承過戶：
1. 有遺囑：遺囑分為兩類，有公證和無公證的。1）公證過的，其最大的好處就是不需要所有繼承人都到場辦理，只要準備好相關材料后直接去當地的房產管理部門過戶就可以了，不需要其他人的配合。2）未公證過的，這種情況也十分常見，首先需要所有繼承人發表一個書面的、大家都認可的非公證遺囑的聲明，當然也可以發表一份大家都簽字按手印，做這個的目的就是防止夜長夢多，從開始準備繼承材料到過戶中間要經歷相當長一段時間，而這段時間有可能個人的想法和觀點發生變化，出現反復的情況。此時若有書面上的證明，則可以最大限度的防止反悔的情況出現。故，要第一時間請大家簽署認可證明，并請大家共同到場辦理繼承手續。
2. 無遺囑的，此時就執行法定繼承，需要所有繼承人簽署繼承協議，所有人對房產如何分配 要形成共識，形成書面的協議，屆時辦理手續時也要所有的繼承人均到場辦理才可以。
第二，有爭議的繼承過戶：1.有遺囑，無論是否公證過只要存在爭議都不能直接辦理，首先大家需要坐下來耐心協商，如果確實無法達成一致或是對遺囑的真實性及法律效力產生疑問，可以通過訴訟的方式由法院來進行調節或司法裁定，大家都認可之后才能實施下一步繼承動作。2.無遺囑，這種情況也只能請大家先溝通協商，無法達成一致的話只能通過訴訟的方式來解決。
題主的第二個問題：
怎樣做最便捷？因為房子繼承之后要馬上出售，此時最快捷的方法就是減少繼承人。
二手房買賣是個特別復雜的過程，牽扯的人越多，手續的復雜程度呈幾何級上升，所以要盡量減少可能牽扯到的人，一個人的背后往往站著一個家庭。比如房子由爺爺，母親，子女三方共同繼承，如果子女已經年滿18周歲，則這就是三個家庭。想賣這套房子，需要三個家庭所有產權人都同意才行，甚至還要求產權人的配偶也必需同意，并且還要配合辦理各種手續，甚至每個家庭所占份額的稅費都不一樣。爺爺家已經有房，母親就這一套，子女本身有一套，那么爺爺和子女就按二套的稅費征收，而母親那部分則按照首套征收，這些手續足以讓你辦理的過程中眼花繚亂，甚至痛不欲生。故，如果這套房子想快速賣出去，最好的方式就是從所有繼承人中甄選出一個稅費最少（符合滿五唯一）的家庭來繼承，畢竟如果家里已有房，在繼承的話就不能達成滿五唯一的條件了，這樣會征收20％的個人所得稅，最后可能也會對賣房收入產生一些影響。
結語:1. 如果房子的產權人已經過世，出售前必需先辦理繼承手續，若死者生前未留下指定繼承人的話，則按照法定繼承執行，第一順位為配偶、子女和父母，所有繼承人享有平均分配死者所占份額的權利。2. 繼承最關鍵的地方在于所有繼承人是否能對繼承權利和份額達成一致，如大家無疑義則直接可以進行辦理，若有疑義又無法達成一致，則需要通過訴訟手續由法院進行裁定。3. 由于買賣過程中涉及的家庭或個人越多手續越繁瑣，可通過減少產權人的方式來盡量簡化手續，繼承之前可對家庭情況進行盤點，盡量選擇符合房產滿五唯一的家庭來接受繼承，這樣也可以減少稅費的支出，獲得更好的出售收益。