房產(chǎn)土地使用權已經(jīng)過期了怎么辦？

如果國家沒有其他規(guī)劃，只需要繳納土地出讓金即可。

不再糾結土地年限,100m襯交約1560元即可續(xù)期，不動產(chǎn)登記正式生效了!不再糾結70年產(chǎn)權還是40

年產(chǎn)權,關于補交年限問題:物權法已生效,該法明確了。公私財產(chǎn)的受保護權。

我國規(guī)定住宅用地的最高年限70年,商業(yè)用地40年，有特殊50年限，綜合用地50年。現(xiàn)已明確,屆滿自動續(xù)期,需要屆滿期前一年申請續(xù)費。

《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權法》第一百

四十九條,有相關規(guī)定內(nèi)容。補的費用不會超過5位數(shù),

最低不得低于156元平米。就是100m的房子只需要補費1560元。

現(xiàn)在不用糾結40年、50年和70年的產(chǎn)品,商業(yè)產(chǎn)權

產(chǎn)權到期后兩種結果!

1、如果國家沒有其他規(guī)劃,業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可

繼續(xù)使用;

2、若有其他規(guī)劃,需要拆遷,則商業(yè)補償按照13補償,是住宅的3倍!