誰住過loft公寓？

很多年輕人在大學畢業了之后，很多都選擇了離開家鄉，去更好更大的城市打拼。租房一直以來都是一個老生常談的話題，說起來也可憐，每個月的收入，幾千塊錢都拿來幫房東增加收入了，而且房租逐年上漲，如果不是簽下長約，房子隨著工作換，收入不穩定，房租又走高。

有人說益鳥君你又在瞎說，其實這里邊確實有戲謔的成分，但是益鳥君想說的是買房這件事情。年輕人要買房，這是一個繞不過去的坎，很多年輕人都把目光放在了公寓身上，然而處處有商機，這個時候迎合年輕人口味的Loft公寓久出現了，購買的人也越來越多。

不過毀譽參半的loft公寓，我們到底如何看待它呢？loft戶型我們如何裝飾才是最適合的，才能讓高挑高的戶型發揮最大的用處呢？聽益鳥君和大家聊一聊，關注益鳥君，更多“房事”早知道！

一：什么是“loft”？

loft公寓一般指層高在5米左右的小公寓，面積在30-50平米。由于挑高是一般戶型的1.5倍左右，所以可以分割成兩層，實際上使用的面積是銷售面積的兩倍，對于年輕人來說，即使在地價1萬以上的地方，這樣的小公寓，自己還是有能力承擔的，畢竟買個40m2的，使用面積也能到70多m2，不僅劃算，而且顏值高。

其實最吸引人的，莫過于兩層空間了，其實非常吸引人，尤其是年輕人，有追求，有個性，有想法的新生代，這種公寓仿佛就是量身打造。

二：高挑高可以實現哪些平層無法達到的效果？

第一就是變化。高層高，高空間，一上一下，豐富的房間變化讓它不落俗套，我們完全可以按照自己的喜好裝配和設計。

第二就是融合，面積確實并不大，三五十個平放，放在平層就是一個一居室的面積，但是平層一居室，因為面積的問題每個空間都會被壓縮，甚至成為中看不中用的地方。以前有一個朋友給益鳥君留言，說自己52m2的小屋，還分了兩個陽臺，除開與客廳相連的，就是與廚房相連的一個陽臺，放一個洗衣機就沒地方了，人都要側身過，晾衣服更是有限，一個人的衣服夠了，要是兩個人的話，就只能衛生間或者客廳了，每次客廳看上去都亂糟糟的。

但是loft就不會這樣，相當于二層隔開的獨立空間，就是一個單獨的區域，看你喜好，一般都是臥室和書房共用，出來樓梯和墻體的占地，剩下的地方做個大客廳還是綽綽有余。不過確實有一個問題不能避免，就是做隔斷會非常影響采光，也影響空間。所以在做隔斷的時候就不做很高的常規隔斷，而是使用家具、桌椅、地毯、綠植之類的做分割，其實所用空間是融合在一起的，有明顯的視覺界限，卻沒有明顯的空間界限。當然，這些不失為一種美感。

三：lfot公寓的好處

①價格是實惠，而不是價低。loft公寓的銷售均價是要高一些的，但是空間使用率確實非常高，往往要在實際面積上乘1.5，算下來雖然總價不是很低，但你乘這個系數之后，你會發現，價格確實并不高。

②空間更靈活。錯層空間確實非常容易出彩，立體空間的靈活性非常高，我們看看很多錯層公寓的例子就知道了。公寓的天然結構就是我們后天設計的良田，完全開放的空間可以任意分割，隨你所愿，極具個性化的喜好都可以展現其中。

③地段都不會太差。確實是這樣，因為面積小的問題，所以在城市周邊并沒有市場，這種受歡迎的小戶型，地段都不會太差，有一定的出租空間。

四：loft公寓的不好

①買房的價格低了，但是裝修的價格卻高了。這一點不用多說，大家應該都明白。

②采光是個問題。尤其是過道和臥室，采光確實成了問題。由于錯層的戶型一般僅有一面巨大的玻璃窗，所以這面窗戶承擔了所有的進光量，稍有遮擋就會造成采光困擾。

③人多眼雜，要小心為上。為什么這么講，因為住戶和商戶幾乎是對半開，因為高利用率的空間，很多人選擇租來做工作室，常見的有美容美甲、美發、攝影等等，很多很多，所以如果自己居住的話，還是小心為上，畢竟這些都不一定是住戶。

④有出租空間，但是轉手空間并不大。商戶長租確實有很大的空間，但是出售的話，確實市場并沒有那么好，作為投資房肯定是不合適的。

⑤水電如果是商用，確實增加生活成本。大部分的公寓住宅，水電都是按照商用收費的，這對于生活成本無疑是增加了許多。

說了這么說了，益鳥君相信你心中也有了答案。其實還有一點，就是開放式的空間其實各有利弊，比如開放式的廚房肯定有油煙，養寵物的話，寵物上床也不是什么難事，但是開放式的空間確實更加好看，能顯得空間非常大，模糊的界限感非常的迷人。

益鳥君總結一下，loft公寓，確實很適合年輕人過度使用，并不適合投資。并不是大家說的一無是處。有了自己的心里的答案，在做出選擇，相信你不會后悔。關注益鳥君，更多“房事”早知道！