有人說預收賬款不影響利潤？

對一般企業來講，預收賬款不影響利潤；但房地產企業收到的預售款應確認為稅收收入，計算應納稅所得額，交納企業所得稅。

預收賬款在會計處理上，屬于負債類科目，是指企業向購貨方預收的訂金或提前收到的部分貨款。一般企業在收到預收貨款時，其購銷雙方的合同尚未完全履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債。因此，一般企業收到的預收賬款，無論是會計處理，還是稅務處理，均不按業務收入處理，則不會影響利潤的實現，因此也就不會計入應納稅所得額計算企業所得稅。

而房地產開發企業由于開發建設周期長，從預售到竣工驗收需要2-3年的時間。根據房地產開發企業的行業特點，國稅發【2009】31號第6條規定：“企業通過正式簽《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》取得收入，應確認銷售收入實現”。

根據該政策規定，房地產企業銷售未完工產品取得的預售款應確認稅收上的收入，即根據計稅毛利率計算計稅毛利額；同時符合稅法收入確認的條件，業務招待費、廣告費和業務宣傳費等，可按稅法計稅收入在計算預繳企業所得稅時扣除。

當然，不排除個別企業通過預收賬款科目調劑企業利潤，即便是購銷業務已經完成，也不作為收入入賬；而是將該科目作為調劑利潤的工具，或者隱匿企業收入少計算企業經營利潤，進而達到少繳企業所得稅的目的。

總之，一般企業的預收賬款不確認收入，則不影響利潤，也不需要交納企業所得稅；但由于房地產企業的行業特點，按稅法規定，需要按照取得的預售款確認稅收上的收入，計入應納稅所得額預繳企業所得稅。

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2020年8月5日