未來房價會不會降到十年前的價格？

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隨著之前房價不斷地上漲，現在很多剛需者在面對買房都顯得很吃力，所以部分購房者都在討論，未來的房價會不會有下跌的趨勢，而在未來的五年中，又會不會降到十年之前的價格呢？有關房產的專家也對此做出了回應，現在的房價基本已經出在了最高點，如果是從貨幣的流通和經濟發展的趨勢來看，房價是很難在回到十年前的價格，這畢竟也是經濟發展的必然性所決定的。但是未來貨幣將不再出現增長的情況，或者說貨幣出現了枯竭性在加上出現負增長，未來的房價可能真的會回到十年前的水平。

是“穩”還是“漲跌”

2018年被稱之為樓市的轉折點，經過這一年的調整部分城市的樓市有了降溫的趨勢，因此很多人看到這一現象便認為房價下跌已經是大勢所趨了，其實對于相關部門的調控我們也可以看出來，下一步將更加明確“三穩”的目標，關于調控的官方說法也是由“分類調控”被轉變為“分類指導”，其實從這就不難看出，調控方面就已經取得了成效，目前高房價的問題也并沒有改變，房價到底多久才會出現下跌呢？

其實，樓市的調控是需要一個過程的，在遏制房價暴漲的同時又維持了一個平穩的狀態，所以穩房價也等同于是在降價了。所以在未來的幾年里，通過國家在對房價的不斷調整后，更多的剛需住房者都能買上自己稱心如意的房子。

成本上漲

隨著經濟的發展，房地產開發商拿地的成本和建筑材料的的成本也是處在上升的趨勢，以前工人的成本費用一天在一百元左右，現在足足增加了兩三倍，開發商建造房子的成本也是增加了不少，因此這些成本就加到了房價中。不僅如此，未來很多城市的房價還要根據當地人的人均收入和物價水平來決定，每個城市的情況也都是有差異的。

總體來數，作為一二線大城市的房價在怎么跌都不可能回到幾千元每平的價格了，主要是我們的收入和物價水平已經顯然易見了，不過在回歸居住的理性后，能讓更多的人都買得起房。有部分專家分析，三四線房價存在泡沫的現象，所以相比一二線城市來講，三四線城市可能會有降溫的現象。

回歸十年前的房價

對于“房價是否能降到十年前”這一問題來看，很多專家都紛紛認為這樣的幾率基本是不存在的，首先來說這個通貨膨脹存在的問題，就注定了包括房價在內會出現只會上漲不會下降的現象，如果說會出現下降的情況，極大的可能就是經濟支撐不住的時候，這一點肯定也不是大家所想面對的。

其次，如果說房價真的會在五年內回到十年前的價格，可能對于要買房的人來說是一件好事，但是對于銀行、投資者及相關部門而言可能并非是個好事，銀行賬目會出現問題，投資者會受到巨額的虧損，相關部門也會遭遇財政困難的問題，一旦產生這些現象可能會比“高房價”的問題更加的嚴重，就好比日本樓市崩盤就是慘重的教訓。

所以說，房價在未來的五年中是不會有明顯的變化的，更別說是回到十年前的房價了，但是通過嚴格的調整后，房價自然會逐漸回歸于理性化