運營商在小區內買了一套房子？

這個問題可以從以下兩個方面來回答：

1.合法性：

大家知道，在中華人民共和國范圍內從事工程建設，必須依法、依規進行。任何合法建筑在建設全過程都必須滿足這一要求。每一個建筑單體都有其特定的使用功能，這個都是經過方方面面批準的，包括與之相對應的設計圖紙。在無手續的情況下，擅自改變建筑物的使用用途都是違法行為。

2.技術和安全層面：

建筑設計都是有一定的規劃技術要求的，擅自改變建筑使用要求，必然不符合設計規定。會有很多安全隱患。

a.建筑防火要求：對于不同類型的建筑有不同的防火要求，住宅和電信機房的防火要求是不一樣的，后者嚴于前者。住宅設計之初是沒有考慮電信機房防火要求的，所以后加機房時會有火災安全隱患。

b.房屋承重：

房屋能夠承受多少國家是有設計規范的，設計圖紙都是依據規范來取值設計的。

住在承重荷載為：200Kg/m2

電信機房的最小承重荷載為：400Kg/m2

不難看出把住宅改為機房樓板的承重力不夠，是不安全的。

綜上所述：運營商在小區內買了一套房子，用作交換機的機房是不合法，也是不安全的。