小區部分業主在籌備成立業委會？

首先，業委會是一個費時費力，操心受累不討好的工作，他們犧牲自己的時間和精力，為社區廣大業主服務，不僅維護著小區所有業主的利益，同時起到了業主與物業公司之間溝通的重要紐帶。小區的業主們應給予業委會最大的支持與感謝。

小區新成立的業委會其主要作用有以下幾點，希望可以幫助到您:

1.建立業主群，隨時了解小區業主的訴求，并公示業委會成員的姓名及聯系方式。

2.實地勘察小區所在問題，實地拍照或錄像取證，作為和物業溝通的證據。

3.咨詢了解、學習各地區下發的物業管理條例、物管法、物權法等相關法律法規。

4.掌握社區、派出所片警、當地的物業管理協會的聯系人以及他們聯系方式。

5.通過互聯網搜集全國各地的物業公司和各小區業主發生矛盾的共同點匯總，了解處理矛盾的方法，以便日后與物業管理公司溝通。

6.了解物業公司營業資質、人員架構、運營方式、支出成本，然后才能確認小區物業費的合理范圍。協商物業費的合理范圍，業委會需要及時告知每位業主，及時回訪大家的對物業費定價范圍的反饋意見。

掌握以上6點以后，新業委會便可以代表小區業主與物業公司進行洽談，如果物業公司可以解決該小區存在的問題，業委會及時反饋給小區每個業主。在大家進行投票通過率達到一定數量的時候，業委會可以代表業主與物業公司簽訂合法的委托管理協議。