2021年準備在合肥購置剛需房？

題主可以考慮關(guān)注下運河新城板塊。

近日，安徽合肥公共資源交易中心公示了環(huán)科企業(yè)港開發(fā)項目設計項目中標候選人，運河新城再添近5億元投資項目，對于區(qū)域發(fā)展來說，無疑是一大重磅利好。

環(huán)科企業(yè)港項目立足于蜀山經(jīng)開區(qū)內(nèi)的科創(chuàng)資源匯聚優(yōu)勢，依托中國環(huán)境谷建設，重點引進環(huán)保技術(shù)研發(fā)、環(huán)保裝備制造、環(huán)境治理、環(huán)保工程及環(huán)保服務等環(huán)境產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)。環(huán)科企業(yè)港建成后，將進一步完善運河新城基礎設施，有利于區(qū)域產(chǎn)業(yè)融合開發(fā)，提升運河新城的投資環(huán)境及其影響力，吸引更多的企業(yè)在此落戶，從而帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

項目概念意向圖

據(jù)合肥市規(guī)劃局公布，合肥運河新城核心區(qū)占地面積446.72公頃，合計6700.46畝。未來運河新城——將以“心湖”為核心建設，沿湖向南延伸出一條水系景觀中軸線，與政務區(qū)的綠軸公園版本有著相似性。

在這里，商業(yè)綜合體、文化會展中心、市級醫(yī)院、文化博物館、景觀塔、露天劇場等都有納入規(guī)劃中。隨著安醫(yī)大臨床醫(yī)學院分校的落戶、品牌開發(fā)商的進駐、規(guī)劃城市郊野公園、規(guī)建地鐵+學校等一系列利好的相繼落地和建設的不斷推進，都代表著運河新城即將迎來全面爆發(fā)。

教育配套方面：未來小廟中學將由合肥8中整體托管，板塊內(nèi)還將開發(fā)建設一處8中新校區(qū)、新建28所幼兒園，10所小學，5所初中，1所高中、1所九年一貫制學校、1所國際學校。區(qū)域價值的提升，會隨著優(yōu)質(zhì)教育資源的落地，被高效催化。

醫(yī)療配套方面：安醫(yī)一附院高新分院已開診，且安徽醫(yī)科大學臨床醫(yī)學院新校區(qū)已落戶于運河新城，未來還有國際化醫(yī)院、專科醫(yī)院、急診分中心...

隨著區(qū)域發(fā)展的不斷向前，生活、產(chǎn)業(yè)等配套的不斷完善，運河新城板塊已成為合肥買房人的關(guān)注焦點之一。

據(jù)筆者統(tǒng)計，該板塊在售/待售項目有：龍湖文德·璟宸天著、高速時代書院、方遠翰文院、通和融創(chuàng)融耀星辰、旭輝望江來，上坤云棲麓項目已處于清盤階段。具體情況，一起來看。

龍湖文德.璟宸天著

龍湖文德.璟宸天著位于蜀山區(qū)三乘寺路與香迎路交口東南角，該項目只剩余1棟小高層，共剩余44套房源。有興趣的置業(yè)者可持續(xù)關(guān)注樓盤信息！

【樓盤測評】雙地鐵規(guī)劃、1.8低容積率…實探運河新城璟宸天著！

高速時代書院

高速時代書院現(xiàn)已于9月30號首開151套房源，累計登記成功的客戶共計777名。目前該項目還剩30棟住宅樓，其中A地塊剩余房源720套，B地塊剩余房源760套，總計1480套。

高速時代書院實拍圖

方遠翰文院預計下半年首開入市，該項目目前售樓部在建中，預計規(guī)劃6棟小高層（13至17層）、3棟小高層（11層）與3棟8層洋房，建面約90㎡-125㎡，約640戶。

方遠翰文院鳥瞰圖

通和融創(chuàng)·融耀星辰

通和融創(chuàng)·融耀星辰是融創(chuàng)在安徽首次發(fā)布“年輕社區(qū)”，主打高顏值、高品質(zhì)、友好的年輕產(chǎn)品。該樓盤預計規(guī)劃13棟小高層（含2棟保障性租賃住房），可售房源有522套，戶型建面分別為約89m2、95m2、105m2，精裝修，容積率為1.8。

通和融創(chuàng).融耀星辰效果圖

旭輝望江來

旭輝望江來預計規(guī)劃17棟住宅，分別為11棟小高層和6棟低密度多層，共有964套房源，同步修建一座18班幼兒園。

旭輝望江來鳥瞰圖

從板塊的發(fā)展規(guī)劃及近期各項利好消息來看，作為合肥市區(qū)的價格洼地和價值高地，運河新城板塊擁有前瞻性的規(guī)劃藍圖和強大的產(chǎn)業(yè)支撐，其未來的發(fā)展還是具有潛力的。目前板塊內(nèi)有2盤在售，3盤即將首開入市，房源數(shù)量相對較為充足，有置業(yè)意向的購房者不妨持續(xù)關(guān)注。