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想了解一下比較好的找房app是哪個

呂致盈2年前14瀏覽0評論

想了解一下比較好的找房app是哪個?

要買房,一個得心應手的房產APP工具也十分重要,小編就給還在為買房奮斗的、以及正在買房路上的各位挑選了市場上最主流的三款房產類APP進行深度測評,助攻大家的買房大業。

根據評測結果,安居客憑借領先的市場覆蓋量和產品功能性成為綜合指數最高的房產APP;搜房網(房天下)在裝修業務上具有明顯優勢;鏈家產品體驗較佳,但在城市房源的覆蓋率及功能全面性上有明顯短板。

【市場地位】

移動互聯時代,一個產品是好是壞,從消費者使用率就可以看出來。本次評測選取了搜房網(房天下)、鏈家、安居客三個房產APP,從應用市場排名和裝機量等硬性數據看,這三個APP是目前市場上排名前三的房產APP。

我們先來看看APP store上的表現,在生活大類中安居客排名第7,是生活類中排名第1的房產類APP;搜房網在生活大類排名第11位,房產類第2;鏈家緊隨其后,生活大類中排名第12位。房產類第3。

我們再看看這三個房產APP在安卓設備的各大應用市場的表現,因為鏈家有兩個APP,一個是全國性的,還有一個是上海蘇州版,將兩個APP表現都放了上來:

從這幾個應用市場的排名可以看出來,安居客在主流安卓市場中均排名第1,搜房在小米應用市場稍高于安居客。而鏈家在安卓市場的排名與前兩者相差較大。

下面我們再看看這三個APP的下載量:

下載量方面,雖各個APP在各大應用市場的表現不太一樣,但綜合來看,安居客和搜房是下載體量最大的房產類APP。搜房在360手機助手和華為應用市場有優勢,但在百度手機助手被遠遠甩開。鏈家的下載量與前兩者不在一個競爭級別。

市場地位總結:

安居客★★★★★:主流應用市場排名第一,保持領先地位。

搜房網(房天下)★★★★:主流應用市場排名第二,略遜于安居客。

鏈家★★★:兩個APP,主流應用市場排名第三。

【全面性】

城市和業務的覆蓋的范圍也是我們考察房產APP的一道門檻。

我們先打開三家APP的城市選擇:

從切換城市的分類方式就能看出來,因覆蓋城市很多,搜房網(房天下)跟安居客都用上了拼音選房,而鏈家因城市很少,只需簡單羅列即可。

搜房網(房天下)覆蓋城市多達651個,覆蓋范圍最廣,安居客為500個,兩者基本實現了國內主要城市的全覆蓋。鏈家APP只覆蓋19個城市,這與鏈家重線下的業務模式不無關系。

在業務功能上,單從首頁UI看,搜房最為豐富,首屏功能圖表多達3頁30個,但密密麻麻的功能圖標,直觀感受并不太好。而且這些圖標就是將新房、二手房、租房、商業地產、海外地產、裝修服務、信息服務拆分,讓人有點莫名其妙。這點上,鏈家與安居客做的比較好,鏈家是首屏上把功能圖標分成了三大類,但是看起來就是8個功能圖標,非常清爽。安居客也是把功能整合,分成兩個類別,簡潔大氣。

實際功能上,三者都覆蓋了新房、二手房、租房、商業地產、海外地產等主要房產業務。搜房網的裝修業務是三者中獨有,是一大亮點。而安居客比較討巧,因為背靠58同城這個國內最大的生活服務平臺,在其APP里接入58同城入口,據說安居客的裝修頻道也即將上線。鏈家相對更垂直,功能服務最少。

基礎功能總結:

安居客★★★★☆:城市覆蓋稍遜搜房,功能完善性、實用性最高。

搜房網(房天下)★★★★☆:覆蓋城市總數第一,且引入裝修服務。

鏈家★★☆:覆蓋城市與搜房、安居客不在一個量級上,難以滿足多數城市用戶的需求。

【功能性】

評判APP的優劣,除了覆蓋的全面性,功能性是更重要的考量指標。用戶使用房產APP,獲得的主要是兩方面:信息和服務。所以這里,我們就看看這三個APP在這兩方面的區別。

我們在京東或者淘寶購物,比較在意商品的評論,因為這是重要參考。現在這一功能也被移植到了買房APP上,在新房的頻道,鏈家、搜房網(房天下)、安居客這三方APP上都引入了UGC內容,設有房源的評論功能。

稍有不同的是,鏈家與搜房網(房天下)設有評星,安居客僅有點評。但是,安居客在用戶點評基礎上更進一步,增加了“值不值得買”的欄目,以平臺方身份對樓盤的位置、戶型、配套等詳細解析,比用戶評價更顯專業性。

新房的點評三家都涉及,但對于二手房卻出現了分化。可能是房源分散的原因,二手房點評,只有鏈家設有。不過,這些評論都來自鏈家經紀人,評論區更像是廣告宣傳區。

搜房網(房天下)與安居客均沒有設立二手房點評功能,不過,安居客在部分城市設立了“小區解讀”欄目,邀請小區周邊經紀人做點評并審核發布。這些點評從用戶需求出發,詳細地解析這個小區設施、品質、配套、交通、其他、不足等所有購房者關心的小區情況,較為實用。

根據正常流程,看完這些輔助決策的信息提供,就需要準備咨詢和看房了。那么這三方在這個領域里的成績是什么樣的呢?

在看房時,我們有時候會遇到這樣的尷尬,你用手機號碼向中介咨詢房源,以后隔三差五便會有陌生電話向你問候,“哥,買房嗎?”。如何讓購房者既了解到相關房產信息,還能保護用戶隱私,這可是關乎用戶體驗的大問題。

好在這三家房產APP都設有不泄露手機號的在線交流工具,想要了解房源信息可以在線聯系經紀人即時了解。同樣,這樣的在線交流工具也被搜房網(房天下)、安居客用在新房領域里,除了在線交流工具,還設有免費通話的項目,方便用戶。不過鏈家卻只是提供了一個免費咨詢的鏈家網電話號碼。

作為線上連接案場的重點——看房團服務,鏈家APP上也未能提供。搜房網(房天下)和安居客均有看房團的服務。不過,搜房網是會員自發前往某處集合,集中看多個樓盤。而安居客則是將功能細分成大巴看房、專車看房,大巴看房是組織網友一道由大巴車送至案場,專車看房則是網友單人亦可去案場看房。

功能性總結:

安居客★★★★★:“專車看房”、“值不值得買”、“小區解讀”這幾個代表服務,看得出安居客對于服務上的用心。

搜房網(房天下)★★★★:基本服務都有,但缺乏亮點。

鏈家★★☆:相比兩個老牌房產APP,鏈家在線上服務還需努力。

【智能性】

智能化體驗是房產APP重要的加分項。房產APP的智能性體現在高效率上。用戶找房時,因為過多的房源,往往易犯選擇困難癥,在海量的房源中迷失。如何更快地幫助自己做出正確選擇,也是衡量一個買房APP優劣的關鍵問題。

在這里我們先看下各家找房的形式,搜房網(房天下)點擊買二手房,進入后會推薦系列房源,在首頁的功能圖標中還有一個“幫你找房”的功能,該功能是填寫相關信息后,發送給置業顧問,這個服務好處在于私人服務。

此外,點擊搜房網(房天下)個人中心的頭像邊詞條,出現“我的房DNA”,里面有用戶的個人標簽。但奇怪的是,無論點擊哪個詞條,進入的頁面都是同樣的,有著同樣的樓盤,甚至是同樣的房子,琢磨了許久依舊不知是何意義,難不成這只是個噱頭?一頭霧水。

相比搜房網(房天下),鏈家功能更純粹更傳統,可能與鏈家線下門店優勢有關,鏈家APP更像是信息展示平臺,看不出太多智能化的跡象。在這個APP上,點擊二手房只有簡單的房源信息羅列,以及更多的信息選擇買房。為您推薦二手房與為您推薦新房,顯示的是鏈家網熱門在售房源,價格、位置、戶型沒有任何規則。

在安居客APP上,智能性體現則比較充分,與搜房網(房天下)類似,安居客在個人中心里也有個人標簽。點擊進入后是智能找房頁面,另外點擊任何圖標,下方顯示房源都是會隨之變化的。

安居客APP還是一個重要的亮點,首屏有智能買房的功能圖標,點擊該功能會出現一個虛擬機器人,用戶可以根據自身情況選擇所處的買房過程,其中聚合了相應時期涉及到的資訊、知識、工具和一鍵找房功能。