為什么節能住宅被稱作換代住宅產品？

隨著我國經濟的發展和人們生活水平的不斷提高，人們對居住條件的要求有了明顯的變化。20世紀70年代人們關心有無住房，80年代人們關心住房大小,90年代人們關心住房裝修，而21世紀人們關心的是住房智能化問題。 智能化住宅是人們理想生活的目標，也是社會關注的熱點，但其內涵和深度目前還比較模糊，本文從安全設施、保溫性能、健康環保、節約能源、可持續發展、家庭網關、寬帶接入、家庭娛樂等多個側面，試圖揭開智能化住宅神秘的面紗。 安全設施—放心的保證 從2003年10月開始實施的《北京市住宅區及住宅安全防范設施建設和使用管理辦法》規定，今后新建、改建、擴建住宅區及居民住宅，均應將安全技術防范設施建設納入整體規劃及設計之中，新建、改建、擴建住宅區及住宅工程竣工后，配套建設的安全防范設施工程經驗收合格后，方可投入使用。 家庭中的安全防范系統除入侵報警外，還有電視監控裝置，但因使用者水平差異較大，故一般不宜太復雜，也可自行設計組裝，以符合自己的個性需求。 家庭網關—智能的標志 家庭網關具備兩個主要功能：一是作為外部接入網連接到家庭內部、同時將家庭內部網絡連接到外部的一種物理接口；二是使住宅內用戶可以獲得各種家庭服務的平臺。 家庭網關能使有不同網絡協定的設備互相溝通，因此家庭網關可以匯總外部各種不同渠道傳來的信息，轉換之后再連接到家中的PC機，未來還可連接到電視機。 家庭網絡的通信功能主要在物理層和鏈路層進行，除此之外，它還需要操作系統來解釋信息并與應用程序接口。目前，家庭網絡使用最多的操作系統是LonWorks，而且LonWorks 協議現已嵌入被稱為“神經元”的相應芯片之中，可以裝在家庭聯網模塊中，實現控制、數據采集、檢測、監視等功能。 家庭網關可應用的傳輸網絡包括ADSL、Cable等，將來還可連接衛星傳送所需的資料或電視節目。從家庭網絡的發展而言，無線聯網和電話線聯網將是主要的聯網方式，以實現高速網絡，而電源線聯網則會用在低速網絡中。 寬帶接入—網絡的延伸 寬帶接入網（Broadband Access Network）指的是本地交換機與用戶端設備之間的傳輸系統，它可以部分或全部代替傳統的用戶本地線路網。 寬帶接入網包含有用戶線傳輸系統、復用設備、數字交叉連接設備和用戶/網絡接口設備。為了能在網絡中傳輸圖像和多媒體，則需要更高的帶寬。 寬帶接入網實現方案目前主要有用ADSL直接入戶、FTTx進入小區后通過以太網接入住戶、有線電視系統光纖進入小區后通過HFC接入住戶三種，視具體條件可了選擇其一，待未來條件許可時，最終可像日本和德國一樣，實現光纖直接到戶FTTH。 陽光體系—可調的氣候 陽光體系是新型太陽能住宅，也稱為被動式太陽能住宅，其保溫層厚度達到30cm以上，設有熱存儲器，設計有多功能的太陽能利用體系，被動地接收陽光的照射，獲得的熱量存于屋頂、地板和墻中，能加熱或冷卻室內空氣、溫暖地面，還能提供熱水。這種被動式的太陽能系統與整個住宅合為一體，可以提供全年的室內氣候調節，從而能得到最佳效益，使用方便，有益于環境的可持續發展。 陽光體系住宅的主要技術措施是將室外空氣先由屋面下的通氣槽引入，積蓄在屋檐下，并被安裝在屋頂上的玻璃集熱板加熱，然后，這些空氣上升到屋頂最高處，通過一個屋頂通氣管和空氣處理器（包括可開啟或關閉的閥門、熱交換盤管和一個控制空氣流動方向的小風機），進入垂直風道向下轉入地下室，設置在基礎上的厚水泥板用來儲熱。太陽能熱量晝蓄夜發，是陽光體系住宅的一大特點。 保溫節能—能效的提升 保溫與節能是人類對建筑物，特別是對住房的一項基本和重要的需求，關鍵在于提高能量效益。可采用的被動節能措施主要有： ◆ 提高外墻、地板和屋頂的保溫層厚度，興建低耗能住宅（必要的保溫層厚度為20～25 cm）和節能住宅（至少要有15cm以上的保溫層）。 ◆ 通過框架結構來減少門、窗透風的縫隙，改善其密閉性。 ◆ 加大南窗的面積，以便能更多地接收太陽能熱能。 ◆ 加強對暖爐和導熱管的保溫。 ◆ 采用集環保和節能于一身的特殊鍍膜玻璃，降低玻璃表面幅射率并提高玻璃的光譜選擇性，與普通的單片玻璃相比，夏季可節能60%以上，冬季可節能70%以上。 ◆ 主動節能措施除包括回收各種余熱外，更主要的是利用太陽能收集器，并通過熱泵的幫助，從空氣或地熱中獲得熱能。 健康環保—身心的需要 用健康的價值觀來建設健康舒適的居住環境，要重新審視自己的住宅行為，健康的住宅不僅追求山、水、土、石、綠地、陽光、空氣等自然要素，還要滿足居住者生理和心理的需求。 可持續發展—生態的融合 所謂“可持續發展”（Sustainable Development）指的是我們在滿足當代人需要的同時，不能危及我們子孫后代滿足他們需求的能力。重點是要節約資源（能源、水、森林、土地、空間等）和環保，充分利用天然采光和自然通風等等。 可持續發展的住宅將圍繞著三個主題：一是創造舒適的居住環境；二是與周圍生態環境的融合，實現“節能、節水、節地、治污”方針，資源要為人所用；三是減少對環境的負荷與影響。 家庭娛樂—高質量的生活 1．數字電視的推出 數字電視的推出將使人們能夠欣賞到豐富多彩的高清晰畫質節目，除了在傳統模擬電視機上加裝機頂盒可以收看數字電視節目外，更可取的是使用液晶和等離子等高清晰數字電視裝置。 2．數字機頂盒 目前大多數家庭中的電視機主要接收無線電視頻道的節目，為了收看有線頻道，特別是未來的高清晰度電視節目，就需要在家中加裝一臺數字電視機頂盒。但是有了機頂盒，只是能將高畫質信號轉換成常規電視機可以接收的信號，讓常規電視機可以接收高畫質節目，但常規電視的圖像并不一定是高畫質的。 3．硬盤錄放像機 這是家用錄像機的升級換代產品。當需要錄制節目時，可直接將節目內容存入硬盤之中，在播放時也是直接從硬盤讀取資料，近期還推出了帶刻錄盤功能的硬盤錄放像機，可以用作備份或保存。 4．高密度DVD 高密度DVD（HD DVD）不僅盤片容量是當前DVD盤片容量的5倍，而且視頻解像度高，可以錄制高畫質的數字內容，也可有更長的放像時間。 5．多媒體服務器 如果在家中安裝一臺多媒體服務器，只要在該多媒體服務器上播放，就可以在家中任何有電視機或PC機的地方收看，既可看同一節目，也可看不同的內容，既可在這個房間看DVD，也可在另一個房間聽音樂，各隨其便，互不干涉。 6．數字娛樂家庭中心 這是實現讓大人和小孩都高興的游戲功能，一臺機器就能符合家庭中每個成員的需要。