你們覺得七八十年代的老房子應(yīng)該拆遷嗎？
對于許多被拆遷人來說，“拆遷”這兩個字意義非凡，很多城里的“窮人”都盼望著能趕上拆遷，讓自己在一夜之間成為富翁。拆遷戶是讓人們羨慕的，但是現(xiàn)如今被拆遷人的困境卻沒有人能懂？在許多人看來，被拆遷人是光鮮亮麗的，但是倘若此時你充當(dāng)?shù)慕巧潜徊疬w人，需要面臨和解決的問題可多了。
以前因為拆遷在一夜之間成為富翁的人很多，只要房子的地段不錯，許多被拆遷人都能夠因為拆遷得到好幾套房子，就連三四線城市的被拆遷人都能享受拆遷帶來的好處。由于過去的拆遷現(xiàn)狀，導(dǎo)致現(xiàn)在期待拆遷的人越來越多了，一旦房子被納入了規(guī)劃拆遷的范圍，人們就滿腦子想著讓自己多分些東西。
但現(xiàn)在，為何被拆遷人在聽到拆遷的消息后“滿臉愁容”呢？筆者的一位朋友，在三線城市生活，家里的房子被納入了規(guī)劃拆遷的范圍。問他房子拆遷之后，他能得到什么，聽到這個問題之后，這位朋友似乎有些不太好意思回答，原來，在房子被拆遷之后他只能選擇兩套房子（地段不是很好的安置房）或者一百多萬。
可能在許多人看來，這樣的拆遷補償十分豐厚，但是筆者的朋友卻覺得拆遷方給出的拆遷補償方案不能使自己滿意，所以他不想拆。正是由于過去被拆遷人的“暴利”，才導(dǎo)致現(xiàn)在的被拆遷人在面臨拆遷現(xiàn)狀時，很難做出選擇。
被拆遷人為何“滿臉愁容”？4個字解釋被拆遷人的現(xiàn)狀，3大問題讓被拆遷人很難做出選擇。
為什么被拆遷人在聽到拆遷的消息后滿臉愁容呢？是因為拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不能達到被拆遷人的要求，歸根結(jié)底就是“錢不到位”。因為政策加大了對樓市的調(diào)控力度，棚戶區(qū)改造的任務(wù)已經(jīng)基本完成，現(xiàn)在許多城市的被拆遷人收益持續(xù)走低，加上房企對這些城市未來房價的發(fā)展走向不太看好，所以有些人對貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)存在異議，拆遷暴富真的是過去時了。
對于被拆遷人來說，雖然能拿到的東西可能不如自己想象中那么多了，但是房子還是得拆，如果現(xiàn)在不拆的話，還不知道要等到什么時候才能拆的上。有些被拆遷人雖然不想拆，但是也不能改變什么，房子是一定要拆的，而這3大問題讓被拆遷人很難做出選擇。
一、到底是選錢還是選房？對于現(xiàn)在的許多被拆遷人來說，他們需要面臨的除補償標(biāo)準(zhǔn)降低的問題之外，還有選錢還是選房的問題。在過去，可能被拆遷人都愿意選房，因為房子能分到很多套，而自己選擇錢用錢買房的話，可能只能買到一兩套。
但是現(xiàn)在的情況有變，如果被拆遷人選了錢，房價還沒有降下來，也買不了幾套房子。如果被拆遷人選了房子，就會面臨兩個問題，一個是安置房的質(zhì)量還不知道怎么樣，再一個就是很難選到稱心如意的房子。選錢還是選房成為了許多被拆遷人糾結(jié)的點。
二、選期房還是二手房？如果被拆遷人選擇了貨幣補償，自己買房，是應(yīng)該選期房還是二手房呢？現(xiàn)在一般都是期房比較多，很難買到現(xiàn)房。如果被拆遷人想要買現(xiàn)房的話，只能買二手房。期房涉及到的問題比較多，被拆遷人可能一時半會兒拿不到，所以有些被拆遷人在家里的房子被拆遷之后，還得花費一筆不小的開銷在外面租房子住個一年半載。而二手房價格也不便宜，愿意買舊二手房的人不多，當(dāng)然房子地段特別好的就得另當(dāng)別論了。
三、怎么解決多余房產(chǎn)的問題？如果被拆遷人選擇了產(chǎn)權(quán)置換的補償方式，可能有的人就能得到三四套房子。在許多人看來這幾套房子是一筆財富，但是房子的未來價值究竟怎樣，我們不得而知。而且，現(xiàn)在傳出房產(chǎn)稅的聲音越來越大，可能過不了幾年，房產(chǎn)稅就出來了，養(yǎng)房的成本就會增加，被拆遷人應(yīng)該怎樣解決多余房產(chǎn)的問題呢？
而且，現(xiàn)在的“舊改”也在被拆遷人身上扎了一刀。自從傳出四萬億舊城區(qū)改造確定的消息之后，網(wǎng)絡(luò)上可謂是掀起了一場狂歡，但是大家要知道，舊城區(qū)改造與棚戶區(qū)改造并不是一回事，棚戶區(qū)改造的意思是把舊房子推倒修建新的房子，而舊城區(qū)改造是修修補補、舊房改造、把房子的使用壽命延長的意思。對于被拆遷人來說，這又何嘗不是被補了一刀嗎？
棚戶區(qū)改造沒來，舊城區(qū)改造倒是來了，還是投入了四萬億人民幣的舊改，肯定會對被拆遷人產(chǎn)生影響。三四線城市本身就有庫存的壓力，一旦舊城區(qū)改造開始，三四線城市的房子多了，房價就會下跌。那么，被拆遷人想要短時間內(nèi)通過拆遷成為富翁的夢想，就很難實現(xiàn)了。拆遷暴富已經(jīng)成為過去，“舊改”又給被拆遷人帶來了新的考驗。
