有貸款的房子出售需要提前還清貸款嗎？

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房地產市場非常的復雜，房子涉及到的金額也特別大，對大部分家庭而言買房并不容易。

而有一些朋友在問，有貸款的房子出售，需要提前還清貸款嗎？

今天我們就一起來聊一聊，有貸款的房子需要結清貸款才能出售嗎？應該怎么做？

一，要貸款的房子出售，需要提前還清房貸嗎？

從上一輪去庫存過后，很多城市的房價都發生了很大的漲幅，尤其是三四線城市，房價也跟著翻倍了。

所以好多的朋友都獲得了房產增值帶來的收益，也都嘗到了財富升值的甜頭。

他們都想把自己手里升值過后的房子賣出獲取一定的增值收益，但苦于還有貸款沒有結清。

其實大可不必擔心，有按揭貸款沒有結清的房子在出售之前，只要把尾款還清即可。

第一，自己結清貸款。

如果你的家底比較豐厚，存款積蓄相對較多，想要快速的出售房屋，可以自己提前結清房貸。

結清房貸過后，你的房產證就拿到手里了，可以把自己的房屋掛到中介處出售。

一般情況下，房產證在手的房子更受買房者的親，那也更受中介朋友的喜歡。

第二，買房者結清貸款。

另外如果你自己手里面的錢也不是特別多，或者不太愿意自己結清剩余的房貸。

那么這種情況可以先把自己的房屋，掛牌到二手房中介門店進行出售。

等到有誠心買房的買家過后，可以和他商量，要求他來結清你的房貸進行交易。

……

的確如此，有貸款的房子在出售之前，在過戶之前一定是需要還清房貸的。

但是沒有結清房貸的，二手房出售的時候并不影響我們掛牌，沒有結清也能夠賣。

只是在交易之前需要把貸款結清，然后才能正常的過戶完稅等等。

二，還清剩余的房貸需要怎么做？

房子涉及到的金額特別大，不管是買房還是買房，可以說對大部分家庭而言都是參與次數特別少的。

所以絕大部分家庭，絕大部分買房者對房屋的交易都不是特別的了解。

遇到這種還有貸款沒結清的二手房交易就更為的麻爪了，不知道應該如何操作。

第一，向銀行提出結清房貸的申請。

雖然現在銀行的還貸政策比較寬松，有閑錢的可以提前結清房貸，避免利息的繼續支出。

但是有一點，銀行也是有著自己規則的，千萬不要等到要交易的時候再去結清房貸。

一般情況下，需要房產持有人提前向銀行申請填寫相應的結清申請表，等待銀行通知結清貸款。

第二，結清證明。

當你結清房屋的剩余按揭貸款過后，一定要拿到銀行發放的結清證明。

一方面是讓購房者放心，自己的房屋是字在手，隨時可以交易，過戶程序簡單。

一方面是讓自己放心，證明自己的房子貸款已經結清，不需要再次還房貸了。

……

的確如此，有貸款的房子需要提前結清房貸，才能夠進行正常的過戶。

所以如果你的二手房還有房貸沒有緩期在出事之前，一定要理好一個還貸的方案。

如果是自己還那么就可以提前操作了，如果要等到買方來，還那么就要在掛牌的時候和中介對接清楚。

三，小結

總的來說，在房地產市場里面，尤其是二手房的市場里面，沒有還清貸款的房屋在售很正常。

因為大部分的家庭買房的時候手里錢都不是特別多，都向銀行申請了一大筆房貸。

當然了，最后還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的二手房市場。

二手房的賣，二手房的買，都要比新房的買賣更為復雜一些，交易的程序也要多一些。

如果你也是面臨二手房的買賣問題，那么就要提前的咨詢清楚，盡量把風險規避在外。

這樣在交易的過程當中，也可以提高效率，避免一些合同糾紛或者經濟損失出現的方向。

我是@重慶地產視野 重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！