去房管局改名的時(shí)候需要交什么錢？

兒子想要過戶老人的房產(chǎn)，除了帶上必須的材料（房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承人身份證及復(fù)印件以及房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書等）外，還需要到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，或者是通過訴訟程序繼承房產(chǎn)拿到法院生效判決書或者法院生效調(diào)解書。

像是房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承人身份證及復(fù)印件都是我們手中的證件，而房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書在窗口可以領(lǐng)取、填寫，所以比較麻煩的就是繼承公證書或者法院生效判決書、法院生效調(diào)解書了。

繼承公證書如何取得？

需要所有繼承人到公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證，所有繼承人全部在協(xié)議書上簽字表示同意繼承方式，之后繳納一定的公證費(fèi)。

注意：必須所有繼承人全部到場并簽字。

法院生效判決書或法院生效調(diào)解書如何取得？

需要由一名或多名繼承人起訴其他繼承人，由法院審理后對(duì)遺產(chǎn)分配進(jìn)行判決或調(diào)解并出具法院生效判決書或法院生效調(diào)解書。

注意：如果所有繼承人之間無異議，可采取簡易程序節(jié)省訴訟時(shí)間、節(jié)約訴訟成本。

其中公證費(fèi)、訴訟費(fèi)屬于較大花銷，按照房產(chǎn)價(jià)值的百分比進(jìn)行繳納，其中還包括房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)等費(fèi)用。